Immobilien

Wir sichten und strukturieren die Unterlagen, die Interessenten zur Beurteilung einer Immobilie benötigen. Dazu gehören Eigentums- und Nutzungsrechte, planungsrechtliche Vorgaben, Bebaubarkeit, Erschließung und mögliche Einschränkungen für die vorgesehene Nutzung.

Bei bebauten Grundstücken berücksichtigen wir außerdem die bestehende Nutzung, die technische Dokumentation und den Investitionsbedarf. Bei vermieteten Objekten gehören die Mietverträge, Erträge und Bewirtschaftungskosten zu den wesentlichen Informationen.

Rechtliche, technische und gutachterliche Fragen klären wir mit den entsprechenden Fachleuten. Die Angaben gegenüber Kaufinteressenten stützen wir auf die vorliegenden Unterlagen.

Mit dem Eigentümer stimmen wir die Angebotsbedingungen und das Vorgehen bei der Vermarktung ab. Die Verkaufsunterlagen zeigen die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts und die für eine Investitionsentscheidung maßgeblichen Rahmenbedingungen auf.

Wir sprechen Projektentwickler, Unternehmen und Investoren direkt an. Je nach Objekt und Vereinbarung mit dem Mandanten ergänzen wir diese Ansprache durch eine öffentliche Vermarktung oder führen den Verkauf vertraulich durch.

Wir organisieren Besichtigungen, bearbeiten Anfragen und stellen die Unterlagen bereit, die Interessenten für ihre Kaufentscheidung benötigen.

Bei Industrieimmobilien ist entscheidend, ob der Standort zu den Anforderungen des künftigen Nutzers passt. Wir berücksichtigen die zulässige Nutzung, technische Eigenschaften, Medienversorgung, Verkehrsanbindung und den Zustand der Infrastruktur ebenso wie Anpassungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Vermarktung richtet sich nach den dokumentierten Eigenschaften und Potenzialen der Immobilie. Wir sprechen Unternehmen und Investoren an, deren Standortanforderungen und betriebliche Bedürfnisse zum Objekt passen. In den Gesprächen klären wir den Verkaufsumfang, die Übergabebedingungen und etwaigen zusätzlichen technischen oder rechtlichen Prüfungsbedarf.

Wir suchen Immobilien auf Grundlage eines mit dem Mandanten abgestimmten Anforderungsprofils. Dieses umfasst die Lage sowie die technischen und wirtschaftlichen Kriterien des geplanten Erwerbs.

Wir sondieren den Markt, nehmen Kontakt zu Eigentümern auf und beschaffen die Informationen, die einen fundierten Vergleich der Angebote ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir auch Immobilien, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen.

Wir koordinieren Besichtigungen und die Prüfung der Unterlagen und vertreten unsere Mandanten bei den Kaufverhandlungen.

Wir verhandeln den Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten, die Vertragsbedingungen und die Regelungen zur Übergabe.

Wir koordinieren den Austausch der Unterlagen zwischen den Parteien, ihren Beratern und dem Notar. Die vereinbarten Vorbereitungsschritte behalten wir im Blick und begleiten die Transaktion bis zum Abschluss.